Schlagwort-Archiv: Makler

Abendblatt Stormarn online: Redaktionelle Werbung für ein „Wohnjuwel“ in Aumühle

In dieser Woche schrieb das Hamburger Abendlatt: „Insolvenzen im Umfeld von Engel & Vökers“. Das ist eine Maklerfirma, die auch einen Laden am Rathausplatz in Ahrensburg hat, wo zuvor eine Apotheke residiert hat. Und heute bringt auch das Abendblatt Stormarn über Engel & Völkers einen großen Bericht online, der eine redaktionelle Werbung darstellt für ein Immobilienangebot der Firma, die der Redaktion zahlreiche Werbefotos von der Immobilie geliefert hat, für die der Fotograf möglicherweise sogar noch Honorar von der Redaktion bekommt.

Der Beitrag von Elvira Maria Nickmann ist überschrieben: „Designer-Villa für knapp drei Millionen Euro: Das bietet sie“. Und dann folgt eine ausführliche Beschreibung in Worten und Bildern über das „Wohnjuwel“ in Aumühle und den Verkäufer.

Aumühle? Aber das liegt doch garnicht im Kreis Stormarn! Nein, natürlich nicht. Aber der Makler sucht ja nicht nur potentielle Käufer im Kreis Herzogtum Lauenburg, sondern eben auch im Kreis Stormarn für seine „Luxusimmobilie“ am Sachsenwald, wo auch Familie Bismarck beheimatet ist. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 15. August 2025

Immobilien: Wieviel Wert hat eine „unverbindliche Schätzung“? Und warum sind Makler bekleidet wie Bestatter?

Auf der Titelseite vom Anzeigenblatt MARKT stehen drei Anzeigen von drei Firmen, die es auf Immobilien abgesehen haben, und zwar wollen sie uns Bürgern die Hütte abschwatzen, um diese dann gewinnbringend zu vermarkten.

Da ist zum einen die LBS mit dem Hinweis: „Uns vertraut Schleswig-Holstein“. Was meint: Alle Bürger von Schleswig-Holstein vertrauen der LBS. Und im Bilde sehen wir einen Mitarbeiter, der Gebietsleiter der LBS-Immobilien ist. Daneben die Frage: „Wird Ihnen Ihr Haus zu groß?“ und der Hinweis: „Wir schätzen Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich.“

Wozu ich verbindlich erkläre: Eine unverbindliche Schätzung eines Maklers ist wie eine Schätzung von Lottozahlen für die kommende Ziehung. Oder wie eine Wetterprognose zu Ostern. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 24. März 2025

Ahrensburg: Wie Deutsche Bank und Postbank sich mit Hilfe der BürgerStiftung in den Immobilienmarkt einschleichen

Immobilien-Makler suchen Kunden. Wir sehen das an vielen Werbezetteln, die in unseren Briefkästen landen, wo Maklerfirmen ihre kostenlose Beratung inklusive Schätzung von Immobilien anbieten, über die Szene Ahrensburg schon häufig berichtet hat. Der Markt ist hart umkämpft, und deshalb gehen Deutsche Bank und Postbank schon seit einiger Zeit den trojanischen Weg in Sachen Immobilien und deren Finanzierung.

Was bedeutet „trojanischer Weg“? Es bedeutet: Monika Beckmann, Maklerin bei der Deutschen Bank, und Anna-Katharina Theurer, Finanzberaterin bei der Postbank Finanzberatung AG, haben sich zusammengetan mit Dr. Michael Eckstein, BürgerStiftung Region Ahrensburg. Und Ecksteins kommerzielle Firma Stifter-Service Ahrensburg GmbH & Co. KG veröffentlicht auf ihrem Werbeportal ein Foto mit Monika Beckmann und Anna-Katharina Theurer vor der Werbetapete der BürgerStiftung mit Stifter Eckstein in der Mitte. Und das grinsende Trio lädt Bürger ein zu einer Veranstaltung unter dem Titel: „Immobilien: Was Käufer und Verkäufer wissen sollten“ – siehe die Abbildung!

Trojanisches Pferd? Ja, denn Käufer und Verkäufer sollen offenkundig nicht wissen, woher die beiden Frauen kommen. Denn die werden nicht mit ihren Dienstleistungsfirmen vorgestellt, für die sie arbeiten, sondern der Bürger erfährt in der Ankündigung lediglich: „Monika Beckmann ist geprüfte Immobilienberaterin (IHK). Anna-Katharina Theurer ist Spezialistin für Baufinanzierungen.“ Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 3. September 2024

Nachrichten & Notizen: * Gutschein vom Makler * Moschee in Ex-Disko * Schrumpfung im Gehirn * Mecki im Garten

In meinem Briefkasten fand ich einen Flyer von der Maklerfirma Engel & Völkers. Und die hat mir einen „Gutschein“ geschickt, der gut scheint „für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie“. Also das, was andere Makler auch ohne Gutschein machen. Aber: Was nützt mir denn eine „unverbindliche Wertermittlung“?! „Unverbindlich“ bedeutet einerseits: „keinerlei bindende Verpflichtung aufweisend“ – also wie Lottozahlen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Und andererseits bedeutet unverbindlich im Sprachgebrauch: „ohne freundliches Entgegenkommen“. 

Und dann präsentiert mir der Makler vier Damen und fünf Herren, die allesamt meine „Ansprechpartner für Südstormarn“ sein sollen. Das Dumme ist: Ich will Südstormarn doch garnicht ansprechen. Ich will auch mein Haus nicht verkaufen; und falls ich das wollte, dann will ich nicht neun Ansprechpartner, sondern dann genügt mir ein einziger. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 13. Juli 2024

Zwei Frauen wollen meinen Wert ermitteln – die eine möchte es professionell machen, die andere unverbindlich!

Zwei Damen haben mir ihre Kärtchen in meinen Briefkasten stecken lassen. Da ist zum einen Katrin Ebbers, die vor einem Jahrzehnt mal die „Königliche Wurst“ in der Großen Straße betrieben hat. Und zum anderen Lisa Käthner, die sich als „Ihre Ansprechpartnerin“ vorstellt. Und beide Damen geben jweils als Absender den Namen einer Maklerfirma mit Adressen in Ahrensburg an.

Katrin Ebbers von von Poll Immobilien hat mir einen „Gutschein für eine professionelle und persönliche Immobilienbewerbung“ geschickt und vermerkt dazu: „Für Sie in den besten Lagen.“ Wobei ich denke: Wenn eine „professionelle“ und „persönliche“ Immobilienbewertung etwas Besonderes in der Immobilienbranche sein soll, dann folgere ich daraus Schluss: Die Wettbewerber von von Proll Immobilien machen eine Immobilienbewerbung offenbar nicht nur amateurhaft, sondern das passiert auch noch unpersönlich.

Lisa Käthner von Engel & Völkers verspricht dagegen eine „kostenfreie“ Wertermittlung. Aber im selben Satz teilt die junge Dame mit, dass es sich dabei lediglich um eine „unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobile“ handelt. Das ist genauso unverbindlich wie die Lottozahlen vom kommenden Mittwoch, die ich Ihnen hiermit bekanntgebe und also lautend: 1, 2, 3, 4, 5, 6. Zusatzzahl: 7. Und ich kann Ihnen schon heute versichern: Diese Zahlen sind nicht nur unverbindlich, sondern ich nenne sie Ihnen auch ohne Gewähr. Und der Vollständigkeit sei noch vermerkt, dass Lisa Käthner bekanntgibt: „Neues Jahr – neues Zuhause!“ – was im Wonnemonat Mai 2ß024 bedeutet: Suchen Sie sich schon mal ein neues Zuhause ab Januar 2025! Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 27. Mai 2024

Wussten Sie eigentlich, dass Sie einen Projektentwickler und Makler haben?

Falls Sie die Überschrift mit „nein“ beantworten, kann ich Sie aufklären: „Ihr Projektentwickler und Makler für Immobilien“ fährt nämlich zur Zeit mit dem Bus durch Ahrensburg und sieht dabei ziemlich verdreckt aus. Sie finden ihn auch im Internet unter dem englischen Namen www.fornewliving.de – siehe die Abbildung!

Sehr interessant ist auch, was der Projektentwickler und Makler verkündet, und zwar: „Wir kennen nicht nur den PREIS. Wir erkennen den Wert.“ Und das ist eine Aussage, die der Fragen würdig ist, also fragwürdig erscheint.

Nachgefragt: Erkennt ein Makler, der den Preis kennt, vielleicht nicht den Wert? Und wenn der Wert erkannt wird: Wie wird dann der Preis berechnet…?

Mehr noch: Ein Makler ist der Mittler zwischen Käufer und Verkäufer. Und der Verkäufer sieht in seiner Immobilien in aller Regel einen höheren Wert als der Käufer. Was bedeutet: Welchen Wert erkennt der Makler – den Wert für den Verkäufer? Oder vielleicht den Wert für den Käufer? Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 20. Januar 2024

Warum denke ich bei Immobilienmaklerin Monika Beckmann an das berühmte Pferd aus Troja…?

Das ist aber putzig, um nicht zu schreiben: schmutzig! Denn Dr. Michael Eckstein hat ein Interview mit einer Monika Beckmann auf das Waschzettelportal seiner Firma Stifter-Service Ahrensburg GmbH & Co. KG gestellt. Und wer ist sie, diese Monika Beckmann? Der Leser erfährt: Monika Beckmann ist geprüfte Immobilienberaterin (IHK) mit mehr als 20-jähriger Berufserfahrung in Norddeutschland.“

Wenn Sie sich die nebenstehende Abbildungen anschauen inklusive der beiden Porträtfotos, dann erkennen Sie: In jungen Jahren war Immobilienberaterin Monika Beckmann mal Mitarbeiterin bei der Postbank. Oder ist sie es auch heute noch wie angezeigt? Ich bin sicher: Ja, Monika Beckmann ist heute noch genauso wie gestern Mitarbeiterin der Postbank in Lübeck! Und das hat doch irgendwie Gschmäckle, meinen Sie nicht!?

„Bankenmakler“ (Zitat: ahrensburg-portal)

Besagte Monika Beckmann von der Postbank in Lübeck soll Bürger in Sachen Immobilien beraten. Aber nicht im Auftrag der Postbank, sondern im Auftrag der BürgerStiftung Region Ahrensburg soll sie das tun, und zwar in der Museumsturnhalle der Stormarnschule. Dafür wirbt Dr. Michael Eckstein auf seinem Waschlettelportal. Das Besondere dabei: Der Name Postbank taucht dort nirgendwo auf, da ist nur von der „Immobilienberaterin (IHK)“ die Rede, was der Postbankerin offensichtlich einen neutralen Anschein bei ihrem Auftritt verleihen soll. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 3. September 2023

Wussten Sie eigentlich, dass auch die billigste aller Fälschungen ein Original ist?

Thema Werbung: Es gibt gute und schlechte Werbung. Werbung kann ernst oder heiter sein, banal oder originell. Und dann gibt es auch noch Original-Werbung. Die stammt von Engel & Völkers, der Marklerfirma, die erklärt: „Vertrauen Sie dem Original“. Und darunter sind die Adjektive angeführt: „ehrlich / zuverlässig / kompetent“ – siehe die Abbildung!

Den Flyer der Maklerfirma Engel & Völkers habe ich in meinem Briefkasten gefunden. Und ich habe mich gefragt: Wer oder was ist das Original, dem ich vertrauen soll? Vielleicht der Makler Engel & Völkers? Und wenn der von sich behauptet, das Original zu sein, dann deutet das darauf hin, dass es auch mindestens eine Kopie von Engel & Völkers geben muss. Und welcher Makler soll eine Kopie sein von Engel & Völkers…?

Mehr noch: Wer entscheidet darüber, ob eine Firma ehrlich, zuverlässig und kompetent ist? Eigentlich könnten das nur die Kunden der Firma machen. Über Original Engel & Völkers habe ich diesbezüglich schon einmal auf Szene Ahrensburg berichtet. Okay, das ist schon eine Weile her, aber sowas bleibt lange Zeit in Erinnerung. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 22. Mai 2023

Makler mit „Zeit für einen Mutanfall“ fordert: „Lass mal an uns selber glauben!“

Hinter der Firma Immobilienvertrieb Nord verbirgt sich ein Makler. Und der erklärt im Anzeigenblatt MARKT: „Zeit für einen Mutanfall“. Da fragt sich der Anzeigenleser, was es wohl für ein Mutanfall sein mag, von dem dieser Makler angefallen ist. Vielleicht Hochmut? Oder Missmut? Oder Schwermut? Oder gar Todesmut?  Oder einfach nur Übermut…? Urteilen Sie selbst, wenn ich an dieser Stelle das Kleingedruckte in der Annonce zitiere und also lautend:

„Sie sind nicht sicher, ob es ein guter Zeitpunkt ist, Ihr Haus zu verkaufen? Weil Sie sich Sorgen machen, wie verrückt die Welt noch spielen kann. Als erfahrene Vermittler stecken wir nicht den Kopf in den Sand, sondern beraten Sie so, dass alles Hand und Fuß hat. Unser Ziel: Dass Sie den Rücken frei haben! Lass mal an uns selber glauben! Ihr Team vom Immobilienvertrieb Nord“

Auf dieses gefühlsduselige Geschwafel muss ich wohl nicht näher eingehen. Wenn ich so einen Schmarren lese, dann ist es für mich Zeit für einen Wutanfall. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 5. Dezember 2022

De Höhner in der Rampengasse von Ahrensburg

„Wenn nicht jetzt, wann dann?“ Dieser Song von De Höhner dürfte Ihnen bekannt sein. Das Copyright dafür liegt bei Höhner, Vogelsang Musik GmbH. Und die Werberechte für den Titel hat sich der Makler Wentzel Dr. Homes für seinen Shop in der Rampengasse von Ahrensburg geholt.

Nun hat der Immobilienmakler seinen Flyer in die Briefkästen von Ahrensburg stecken lassen. Und viele Empfänger werden sich wundern, weil sie überhaupt keine Immobilie haben. Denn der Makler hat die Karte adressiert: „An die Bewohner des Hauses“. Und die Bewohner eines Hauses können Besitzer, also Mieter sein, und müssen nicht Eigentümer der Immobilie sein Aber so etwas muss man als Makler ja nicht wissen. Weiterlesen

Dieser Beitrag wurde veröffentlicht am 13. Oktober 2022